保定路326弄小区问答

保定路326弄小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、保定路326弄小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买保定路326弄小区之前一定要先看五证是否齐全。

保定路326弄小区位于保定路326弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

保定路326弄小区的优点挺多的，从价格上看保定路326弄小区性价比合理，还是很不错的。保定路326弄小区周边配套齐全，并且交通便捷。让保定路326弄小区的业主居家生活都十分方便。另外，保定路326弄小区以人为本的设计理念，也让保定路326弄小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

保定路326弄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保定路326弄小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保定路326弄小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保定路326弄小区建筑面积加倍计算。

保定路326弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保定路326弄小区多层的公摊为5%-10%，保定路326弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保定路326弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保定路326弄小区房子的情况来算一下。

保定路326弄小区是暂无资料公寓，位于保定路326弄，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

保定路326弄小区位于保定路326弄，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

保定路326弄小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照保定路326弄小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照保定路326弄小区建筑面积来算的。保定路326弄小区商品住房在销售时，购房者与保定路326弄小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按保定路326弄小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

保定路326弄小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的保定路326弄小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的保定路326弄小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

保定路326弄小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．保定路326弄小区房屋所有权证原件；4．网上签约的保定路326弄小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交保定路326弄小区交易结算资金托管凭证原件；6保定路326弄小区契税完税或减免税凭证原件；7．保定路326弄小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。