四平路1239号小区问答

四平路1239号小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与四平路1239号小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当四平路1239号小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该四平路1239号小区建筑面积加倍计算。

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四平路1239号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对四平路1239号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理四平路1239号小区房地产权证，四平路1239号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，四平路1239号小区房子还是不属于买房者所有。

四平路1239号小区二手房交易注意事项有1、进行四平路1239号小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订四平路1239号小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明四平路1239号小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买四平路1239号小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

四平路1239号小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。四平路1239号小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。四平路1239号小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。四平路1239号小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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四平路1239号小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对四平路1239号小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对四平路1239号小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在四平路1239号小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。