御江金都问答

御江金都不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御江金都周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御江金都的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

御江金都的房子出租需要注意：第一，对御江金都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御江金都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御江金都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御江金都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

御江金都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御江金都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御江金都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御江金都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御江金都是由专业的施工单位负责的，因此御江金都的施工质量是有保障的。并且御江金都的开发商也是由实力开发商开发建筑，御江金都建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御江金都的质量都是有保障的。

御江金都位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且御江金都本身设计遵照“以人为本”的理念，让御江金都更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说御江金都不容易贬值。

御江金都是由专业的建筑设计公司负责的，整体御江金都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御江金都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前御江金都的绿化率达25.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对御江金都的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，御江金都的地址在嘉唐公路88弄，位置十分好找。

御江金都坐落在嘉唐公路88弄，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前御江金都的价格为34008元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下御江金都。

御江金都的环境非常不错，绿化率达到25.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，御江金都位于嘉唐公路88弄，这里位置明显，具备升值的潜力。

御江金都的物业公司为上海嘉华物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.2元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为25.0%，内部设施完善，御江金都现在的房价是34008元/平米。