明物大厦问答

明物大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，明物大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，明物大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

明物大厦的房子很购买来自住。因为明物大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。明物大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此明物大厦购买来是很适合自住的。

要判断明物大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明物大厦区域自然环境评估；2、明物大厦周边生活环境评估；3、明物大厦建筑质量评估；4、明物大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明物大厦室内配套设施、设备评估；6、明物大厦物业管理服务质量评估。

明物大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明物大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明物大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明物大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

明物大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明物大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明物大厦房地产权证，明物大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明物大厦房子还是不属于买房者所有。

判断明物大厦开发商的实力，1要了解明物大厦开发商和项目土地情况；2、要看明物大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明物大厦开发商以往的业绩；4、明物大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明物大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明物大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买明物大厦房屋条件包含：1、借款人要有明物大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买明物大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买明物大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

明物大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。明物大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以明物大厦买来自住是非常值得的。并且明物大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

明物大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此明物大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，明物大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个明物大厦的环境卫生。所以，明物大厦里面的卫生很干净。

明物大厦选在莘潭路76弄建成，这片区域的治安不错，目前由大川物业有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买明物大厦的话，可安心购买。