徐汇臻园别墅问答

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购买徐汇臻园别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买徐汇臻园别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购徐汇臻园别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与徐汇臻园别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明徐汇臻园别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买徐汇臻园别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的徐汇臻园别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买徐汇臻园别墅房子时的各项税费 4、仔细考量徐汇臻园别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好徐汇臻园别墅房屋装修及维修费用预算。

徐汇臻园别墅二手房交易注意事项有1、进行徐汇臻园别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订徐汇臻园别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明徐汇臻园别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买徐汇臻园别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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