管弄一二街坊问答

管弄一二街坊房子值不值得买，首先要看管弄一二街坊地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，管弄一二街坊位于普陀管弄路120弄1-2号、管弄路226弄1-3号 、管弄路30弄1-19号、管弄路252弄5-40号。再查看管弄一二街坊绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注管弄一二街坊的未来发展空间怎么样。

管弄一二街坊停车位有150 个停车位，基本上能满足停车需求。另外，管弄一二街坊规划的车位也是非常符合标准要求的，因此管弄一二街坊停车不难。如果遇到停车难的问题，也有管弄一二街坊的物业快速协调。

管弄一二街坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与管弄一二街坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当管弄一二街坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该管弄一二街坊建筑面积加倍计算。

要判断管弄一二街坊的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、管弄一二街坊区域自然环境评估；2、管弄一二街坊周边生活环境评估；3、管弄一二街坊建筑质量评估；4、管弄一二街坊室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、管弄一二街坊室内配套设施、设备评估；6、管弄一二街坊物业管理服务质量评估。

买管弄一二街坊的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的管弄一二街坊房屋户型，价格与面积。 3、算清购买管弄一二街坊房子时的各项税费 4、仔细考量管弄一二街坊物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好管弄一二街坊房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买管弄一二街坊房屋条件包含：1、借款人要有管弄一二街坊所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买管弄一二街坊自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买管弄一二街坊贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

管弄一二街坊位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且管弄一二街坊本身设计遵照“以人为本”的理念，让管弄一二街坊更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说管弄一二街坊不容易贬值。

管弄一二街坊占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且管弄一二街坊的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外管弄一二街坊内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以管弄一二街坊的规划是非常合理的。

管弄一二街坊处于普陀管弄路120弄1-2号、管弄路226弄1-3号 、管弄路30弄1-19号、管弄路252弄5-40号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前管弄一二街坊为66710元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

管弄一二街坊共开发25栋，目前管弄一二街坊已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于普陀管弄路120弄1-2号、管弄路226弄1-3号 、管弄路30弄1-19号、管弄路252弄5-40号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是66710元/平米，也是可以考虑入手的。