建发璟墅问答

建发璟墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建发璟墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建发璟墅之前一定要先看五证是否齐全。

建发璟墅的房子很购买来自住。因为建发璟墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。建发璟墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此建发璟墅购买来是很适合自住的。

建发璟墅暂无明显缺点。建发璟墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且建发璟墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个建发璟墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去建发璟墅看房，首先可以通过拨打建发璟墅售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去建发璟墅的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询建发璟墅代理销售人员咨询。

建发璟墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建发璟墅多层的公摊为5%-10%，建发璟墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建发璟墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建发璟墅房子的情况来算一下。

建发璟墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理建发璟墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的建发璟墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是建发璟墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买建发璟墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买建发璟墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购建发璟墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与建发璟墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明建发璟墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

建发璟墅是由专业的施工单位负责的，因此建发璟墅的施工质量是有保障的。并且建发璟墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，建发璟墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个建发璟墅的质量都是有保障的。

要是想买建发璟墅投资，可放心入手。首先建发璟墅位于殷高东路889弄，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，建发璟墅在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

建发璟墅周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上建发璟墅总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。