格兰汇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、格兰汇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买格兰汇之前一定要先看五证是否齐全。
格兰汇问答
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问格兰汇“五证”有哪些?答
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问想买格兰汇的房子,谁能介绍一下?答
格兰汇户型设计合理,采光好,适合居住。格兰汇整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。格兰汇以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。
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问格兰汇容积率怎么算?答
格兰汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与格兰汇项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当格兰汇建筑物层高超过8米,在计算容积率时该格兰汇建筑面积加倍计算。
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问从哪些方面评估格兰汇的优劣?答
要判断格兰汇的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、格兰汇区域自然环境评估;2、格兰汇周边生活环境评估;3、格兰汇建筑质量评估;4、格兰汇室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、格兰汇室内配套设施、设备评估;6、格兰汇物业管理服务质量评估。
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问格兰汇产权证具体是什么?答
格兰汇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对格兰汇房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理格兰汇房地产权证,格兰汇买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,格兰汇房子还是不属于买房者所有。
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问格兰汇产权如何购买获得?答
购买格兰汇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买格兰汇的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购格兰汇房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与格兰汇卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明格兰汇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问格兰汇社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
格兰汇位于瑞林路1280弄,绿化率为0.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。格兰汇户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问格兰汇楼栋间距够大吗?答
格兰汇是由专业的建筑设计公司负责的,整体格兰汇规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,格兰汇的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问格兰汇开发商是哪家?物业公司是哪家?答
格兰汇是开发商暂无数据开发的,物业公司暂无数据负责小区物业。格兰汇位于瑞林路1280弄,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:暂无资料。
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问格兰汇的房价现在是不是涨得很快?应该入手吗?答
格兰汇现在房价是42559元/平米,不过现在全国各地的房价都有在上涨,买房还是趁早比较划算。除了房价方面,格兰汇是由暂无数据匠心筑造,质量也非常有保障,所以格兰汇值得入手。