瑞和华苑北区问答

瑞和华苑北区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瑞和华苑北区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瑞和华苑北区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瑞和华苑北区建筑面积加倍计算。

瑞和华苑北区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑞和华苑北区多层的公摊为5%-10%，瑞和华苑北区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑞和华苑北区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑞和华苑北区房子的情况来算一下。

瑞和华苑北区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外瑞和华苑北区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看瑞和华苑北区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

瑞和华苑北区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照瑞和华苑北区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照瑞和华苑北区建筑面积来算的。瑞和华苑北区商品住房在销售时，购房者与瑞和华苑北区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瑞和华苑北区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买瑞和华苑北区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的瑞和华苑北区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买瑞和华苑北区房子时的各项税费 4、仔细考量瑞和华苑北区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好瑞和华苑北区房屋装修及维修费用预算。

瑞和华苑北区二手房交易注意事项有1、进行瑞和华苑北区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订瑞和华苑北区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明瑞和华苑北区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买瑞和华苑北区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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