九歌茗园问答

九歌茗园是70住宅，规划有576户户，容积率为1.6，绿化率为45.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

九歌茗园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、九歌茗园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买九歌茗园之前一定要先看五证是否齐全。

九歌茗园位于漕宝路1467弄6区18-35号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是漕宝路1467弄7区（原九歌花园售楼处）。

九歌茗园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。九歌茗园的配套完善，设施齐全，在九歌茗园居住是十分安全便捷的。九歌茗园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

九歌茗园现在均价约为70644元/平米，开发商是上海静安新城置业，位于漕宝路1467弄6区18-35号。九歌茗园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

九歌茗园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理九歌茗园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的九歌茗园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是九歌茗园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

九歌茗园的房子出租需要注意：第一，对九歌茗园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租九歌茗园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，九歌茗园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付九歌茗园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

九歌茗园二手房交易注意事项有1、进行九歌茗园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订九歌茗园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明九歌茗园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买九歌茗园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

九歌茗园占地面积大，空间大，并且九歌茗园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且九歌茗园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏九歌茗园的居住环境的。

九歌茗园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且九歌茗园本身设计遵照“以人为本”的理念，让九歌茗园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说九歌茗园不容易贬值。