永建路152弄问答

永建路152弄的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，永建路152弄周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，永建路152弄是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

永建路152弄不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。永建路152弄周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到永建路152弄的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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永建路152弄停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，永建路152弄规划的车位也是非常符合标准要求的，因此永建路152弄停车不难。如果遇到停车难的问题，也有永建路152弄的物业快速协调。

要判断永建路152弄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永建路152弄区域自然环境评估；2、永建路152弄周边生活环境评估；3、永建路152弄建筑质量评估；4、永建路152弄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永建路152弄室内配套设施、设备评估；6、永建路152弄物业管理服务质量评估。

判断永建路152弄开发商的实力，1要了解永建路152弄开发商和项目土地情况；2、要看永建路152弄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永建路152弄开发商以往的业绩；4、永建路152弄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永建路152弄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永建路152弄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

永建路152弄的房子出租需要注意：第一，对永建路152弄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永建路152弄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永建路152弄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永建路152弄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

永建路152弄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．永建路152弄房屋所有权证原件；4．网上签约的永建路152弄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交永建路152弄交易结算资金托管凭证原件；6永建路152弄契税完税或减免税凭证原件；7．永建路152弄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断永建路152弄的劣势，首先看永建路152弄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看永建路152弄的周边治安好不好；最后要看永建路152弄质量是否有问题等。所以建议在选购永建路152弄房屋之前，要对永建路152弄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

永建路152弄占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且永建路152弄的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外永建路152弄内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以永建路152弄的规划是非常合理的。