鹤沙航城汇诚佳苑问答

鹤沙航城汇诚佳苑位于鹤永路750弄1-22号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鹤沙航城汇诚佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鹤沙航城汇诚佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鹤沙航城汇诚佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鹤沙航城汇诚佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鹤沙航城汇诚佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鹤沙航城汇诚佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鹤沙航城汇诚佳苑房地产权证，鹤沙航城汇诚佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鹤沙航城汇诚佳苑房子还是不属于买房者所有。

鹤沙航城汇诚佳苑位于鹤永路750弄1-22号，绿化率为35.1%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鹤沙航城汇诚佳苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鹤沙航城汇诚佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鹤沙航城汇诚佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鹤沙航城汇诚佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鹤沙航城汇诚佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鹤沙航城汇诚佳苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，鹤沙航城汇诚佳苑的绿化率达35.1，容积率为2.5，总体而言，鹤沙航城汇诚佳苑是个非常适宜居住的小区。

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