海森国际大厦问答

上海海森国际大厦是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买海森国际大厦不会受到限制。如果上海有限购令，则购买海森国际大厦需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

海森国际大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海森国际大厦的配套完善，设施齐全，在海森国际大厦居住是十分安全便捷的。海森国际大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海森国际大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海森国际大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海森国际大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海森国际大厦建筑面积加倍计算。

判断海森国际大厦开发商的实力，1要了解海森国际大厦开发商和项目土地情况；2、要看海森国际大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海森国际大厦开发商以往的业绩；4、海森国际大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海森国际大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海森国际大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海森国际大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海森国际大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海森国际大厦建筑面积来算的。海森国际大厦商品住房在销售时，购房者与海森国际大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海森国际大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海森国际大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海森国际大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海森国际大厦买来自住是非常值得的。并且海森国际大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海森国际大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海森国际大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海森国际大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海森国际大厦的规划是非常合理的。

海森国际大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海森国际大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海森国际大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海森国际大厦的环境卫生。所以，海森国际大厦里面的卫生很干净。

海森国际大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海森国际大厦每栋楼直接的采光。因此，整个海森国际大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海森国际大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海森国际大厦整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，海森国际大厦的最新价格是17454元/平米，而且海森国际大厦所处的位置也十分有利好，位于静安万航渡路849号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。