环球世界大厦问答

环球世界大厦的优势有1、环球世界大厦地段位于静安愚园路168-172号（万航渡路路口），交通设施便利，生活便捷。2、环球世界大厦周边其他配套实施齐全，完善。3、环球世界大厦的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、环球世界大厦地处位置优越，升值潜力大。5、上海宏伦物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

环球世界大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在环球世界大厦很方便。除此之外，环球世界大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。环球世界大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

环球世界大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与环球世界大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当环球世界大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该环球世界大厦建筑面积加倍计算。

判断环球世界大厦开发商的实力，1要了解环球世界大厦开发商和项目土地情况；2、要看环球世界大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看环球世界大厦开发商以往的业绩；4、环球世界大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看环球世界大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看环球世界大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

环球世界大厦位于静安愚园路168-172号（万航渡路路口），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。环球世界大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买环球世界大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的环球世界大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买环球世界大厦房子时的各项税费 4、仔细考量环球世界大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好环球世界大厦房屋装修及维修费用预算。

环球世界大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．环球世界大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的环球世界大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交环球世界大厦交易结算资金托管凭证原件；6环球世界大厦契税完税或减免税凭证原件；7．环球世界大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

环球世界大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。环球世界大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以环球世界大厦买来自住是非常值得的。并且环球世界大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

环球世界大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且环球世界大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外环球世界大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以环球世界大厦的规划是非常合理的。

环球世界大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此环球世界大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，环球世界大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个环球世界大厦的环境卫生。所以，环球世界大厦里面的卫生很干净。