城市方园问答

城市方园位于国伟路100弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断城市方园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城市方园区域自然环境评估；2、城市方园周边生活环境评估；3、城市方园建筑质量评估；4、城市方园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城市方园室内配套设施、设备评估；6、城市方园物业管理服务质量评估。

城市方园是70住宅，位于国伟路100弄，规划户数为1344户，停车位能满足业主的需求，停车位的比例是1:0.8，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

城市方园现在均价约为58533元/平米，开发商是上海驭翔置业有限公司,上海城泰置业有限公司，位于国伟路100弄。城市方园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

城市方园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的城市方园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的城市方园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买城市方园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城市方园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买城市方园房子时的各项税费 4、仔细考量城市方园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城市方园房屋装修及维修费用预算。

城市方园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．城市方园房屋所有权证原件；4．网上签约的城市方园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交城市方园交易结算资金托管凭证原件；6城市方园契税完税或减免税凭证原件；7．城市方园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

买房都是越早买越好，而城市方园目前的房价是58533元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上城市方园地处于国伟路100弄，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

城市方园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上城市方园总体规划合理，规划户数有1344，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

城市方园是住宅类型，由上海驭翔置业有限公司,上海城泰置业有限公司建造，位于国伟路100弄，该地方地段优势明显，房价为58533元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。