巷通华苑问答

巷通华苑物业服务是由上海赵巷物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数50个停车位。上海巷通华苑的停车位收费标准详细需要向上海赵巷物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于赵重公路25弄，可以过去详细咨询。

巷通华苑占地面积是7625.0平米。目前巷通华苑的均价是26319元/平米，建筑面积为9150.0平米，规划有100户户，规划设计车位数是50个停车位。该楼盘是上海比较优质的楼盘之一，巷通华苑地址位于赵重公路25弄。

选购巷通华苑的房子要注意第一，首先看巷通华苑的地理位置，巷通华苑的地处位于赵重公路25弄交通便利。第二，要看巷通华苑内部布置情况，巷通华苑规划占地面积9150.0平米，建筑面积9150.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，巷通华苑是按照板楼设计，适宜居住。

巷通华苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，巷通华苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，巷通华苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

巷通华苑停车位有50个停车位，基本上能满足停车需求。另外，巷通华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此巷通华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有巷通华苑的物业快速协调。

巷通华苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外巷通华苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看巷通华苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，巷通华苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：巷通华苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于巷通华苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看巷通华苑回款速度的要求。基本上来说，巷通华苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

巷通华苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照巷通华苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照巷通华苑建筑面积来算的。巷通华苑商品住房在销售时，购房者与巷通华苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按巷通华苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

巷通华苑的房子出租需要注意：第一，对巷通华苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租巷通华苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，巷通华苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付巷通华苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

巷通华苑的地理位置优越，选址在赵重公路25弄超然落成，共开发3栋，而且巷通华苑的绿化也非常多，绿化率达30.0%，巷通华苑成为很多人购房者的选择，现在均价是26319元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧