恒升大厦问答

上海恒升大厦很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达38.0%，环境优美。物业公司恒升物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。恒升大厦的位置在陆家浜路1396,1398号。

恒升大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恒升大厦很方便。除此之外，恒升大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。恒升大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

恒升大厦是暂无资料公寓，位于陆家浜路1396,1398号，规划户数为380户，停车位能满足业主的需求，150，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

恒升大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒升大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒升大厦建筑面积来算的。恒升大厦商品住房在销售时，购房者与恒升大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒升大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买恒升大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒升大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒升大厦房子时的各项税费 4、仔细考量恒升大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒升大厦房屋装修及维修费用预算。

恒升大厦的房子出租需要注意：第一，对恒升大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒升大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒升大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒升大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒升大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒升大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的恒升大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒升大厦交易结算资金托管凭证原件；6恒升大厦契税完税或减免税凭证原件；7．恒升大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒升大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且恒升大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买恒升大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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