曲阳路769号问答

曲阳路769号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、曲阳路769号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买曲阳路769号之前一定要先看五证是否齐全。

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曲阳路769号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对曲阳路769号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理曲阳路769号房地产权证，曲阳路769号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，曲阳路769号房子还是不属于买房者所有。

曲阳路769号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照曲阳路769号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照曲阳路769号建筑面积来算的。曲阳路769号商品住房在销售时，购房者与曲阳路769号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按曲阳路769号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买曲阳路769号房屋条件包含：1、借款人要有曲阳路769号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买曲阳路769号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买曲阳路769号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

曲阳路769号二手房交易注意事项有1、进行曲阳路769号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订曲阳路769号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明曲阳路769号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买曲阳路769号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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