新华悦都问答

上海新华悦都物业费是3.5元/平米·月，是由第一物业负责管理。新华悦都地址位于嘉定武威路2600弄(武威路槎溪路口)，可以直接去咨询物业服务详细。

新华悦都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新华悦都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新华悦都之前一定要先看五证是否齐全。

新华悦都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新华悦都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新华悦都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新华悦都的优点挺多的，从价格上看新华悦都性价比合理，还是很不错的。新华悦都周边配套齐全，并且交通便捷。让新华悦都的业主居家生活都十分方便。另外，新华悦都以人为本的设计理念，也让新华悦都变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新华悦都暂无明显缺点。新华悦都周边配套设施齐全，生活便捷。而且新华悦都本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新华悦都都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新华悦都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新华悦都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新华悦都房地产权证，新华悦都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新华悦都房子还是不属于买房者所有。

新华悦都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华悦都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华悦都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华悦都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新华悦都是由专业的建筑设计公司负责的，整体新华悦都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新华悦都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新华悦都选在嘉定武威路2600弄(武威路槎溪路口)建成，这片区域的治安不错，目前由第一物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买新华悦都的话，可安心购买。

很多人关注新华悦都的进度，目前新华悦都整体进程为未竣工(2016-12-30)，是毛坯交付，预计交房时间在2017-10-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到嘉定区武威路2600弄(武威路槎溪路口）咨询工作人员