星城国际问答

上海星城国际的售楼处在暂无资料。星城国际的楼盘地址位于金山车亭公路3671弄（华亭路寺平南路交汇处）。

星城国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星城国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星城国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星城国际建筑面积加倍计算。

星城国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星城国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星城国际房地产权证，星城国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星城国际房子还是不属于买房者所有。

首先，星城国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星城国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星城国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星城国际回款速度的要求。基本上来说，星城国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

星城国际房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星城国际购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星城国际建筑面积来算的。星城国际商品住房在销售时，购房者与星城国际售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星城国际购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

星城国际是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此星城国际本身的卫生环境都十分干净。除此之外，星城国际拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个星城国际的环境卫生。所以，星城国际里面的卫生很干净。

星城国际占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响星城国际每栋楼直接的采光。因此，整个星城国际的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外星城国际本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以星城国际整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而星城国际目前的房价是15582元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上星城国际地处于金山车亭公路3671弄（华亭路寺平南路交汇处），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

星城国际由上海金禧房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，星城国际值得信赖，加上星城国际的物业是由铭杰物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，星城国际未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

星城国际是由上海金禧房地产开发有限公司开发，施工单位是上海申南建筑安装有限公司。目前的工程进度为已竣工(2016-06-03)，预计交房时间为2016-12-31，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下星城国际