琉森公馆问答

琉森公馆的容积率1.5，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。琉森公馆的位置在浦东周邓公路5333号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

琉森公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、琉森公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买琉森公馆之前一定要先看五证是否齐全。

琉森公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。琉森公馆的配套完善，设施齐全，在琉森公馆居住是十分安全便捷的。琉森公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去琉森公馆看房，首先可以通过拨打琉森公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去琉森公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询琉森公馆代理销售人员咨询。

琉森公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理琉森公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的琉森公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是琉森公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

琉森公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照琉森公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照琉森公馆建筑面积来算的。琉森公馆商品住房在销售时，购房者与琉森公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按琉森公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断琉森公馆的劣势，首先看琉森公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看琉森公馆的周边治安好不好；最后要看琉森公馆质量是否有问题等。所以建议在选购琉森公馆房屋之前，要对琉森公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

琉森公馆是开发商上海恩然置业有限公司开发的，物业公司富宁物业负责小区物业。琉森公馆位于浦东周邓公路5333号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007055353 转 3930。

琉森公馆的容积率为1.5，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，琉森公馆预计在2017-10-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在浦东周邓公路5333号

琉森公馆在浦东周邓公路5333号建成，由上海恩然置业有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前琉森公馆的价格在25370元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2017-10-31 。