万达茂公馆问答

万达茂公馆户型设计合理，采光好，适合居住。万达茂公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万达茂公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

万达茂公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万达茂公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万达茂公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万达茂公馆建筑面积加倍计算。

万达茂公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万达茂公馆多层的公摊为5%-10%，万达茂公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万达茂公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万达茂公馆房子的情况来算一下。

判断万达茂公馆开发商的实力，1要了解万达茂公馆开发商和项目土地情况；2、要看万达茂公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万达茂公馆开发商以往的业绩；4、万达茂公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万达茂公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万达茂公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万达茂公馆占地面积大，空间大，并且万达茂公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万达茂公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万达茂公馆的居住环境的。

万达茂公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万达茂公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万达茂公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万达茂公馆的环境卫生。所以，万达茂公馆里面的卫生很干净。

万达茂公馆目前是由万达物业公司为业主保驾护航，物业费是2.5元/平米·月，现在万达茂公馆规划有283户，容积率是3.1，非常适合客户居住，而且绿化率达2.4%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

要是想买万达茂公馆投资，可放心入手。首先万达茂公馆位于青浦朱家角路306号、326号、370号、388号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达2.4，万达茂公馆在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

万达茂公馆目前的阶段是在建中(2016-04-14)，都是毛坯,简装修交房，大概在2017-12-01交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去青浦朱家角路306号、326号、370号、388号这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

万达茂公馆现在由万达物业公司管理，平均每月要交物业费是2.5元/平米·月，万达茂公馆的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得万达茂公馆符合你的需求，入手还是值得的。