上坤旭辉墅问答

上坤旭辉墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上坤旭辉墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上坤旭辉墅之前一定要先看五证是否齐全。

上坤旭辉墅是70别墅，位于松江新农河路508号，规划户数为607户户，停车位能满足业主的需求，共计693个，车位配比为1：1.16。，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 98715免费咨询。

判断上坤旭辉墅开发商的实力，1要了解上坤旭辉墅开发商和项目土地情况；2、要看上坤旭辉墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上坤旭辉墅开发商以往的业绩；4、上坤旭辉墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上坤旭辉墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上坤旭辉墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上坤旭辉墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上坤旭辉墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上坤旭辉墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上坤旭辉墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上坤旭辉墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此上坤旭辉墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，上坤旭辉墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个上坤旭辉墅的环境卫生。所以，上坤旭辉墅里面的卫生很干净。

上坤旭辉墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体上坤旭辉墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，上坤旭辉墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

上坤旭辉墅的容积率为1.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，上坤旭辉墅预计在2017-09-22交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在松江新农河路508号

上坤旭辉墅是别墅类型，由上海坤辉置业有限公司建造，位于松江新农河路508号，该地方地段优势明显，房价为52439元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

上坤旭辉墅的售楼中心已建成，地址为上海市松江区洞泾镇莘砖公路新农河路口，上坤旭辉墅共开发栋数321栋，容积率达到1.0，而上坤旭辉墅的停车位数就有共计693个，车位配比为1：1.16。，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。

上坤旭辉墅选址在松江新农河路508号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前上坤旭辉墅的价格是52439元/平米，在上坤旭辉墅一同见证，城市发展新未来！