中洲华庭问答

中洲华庭周是一个规划1150户户的住宅楼盘，车位数小区在建中，停车位未定。中洲华庭的地址在浦东新环北路1333弄。

上海中洲华庭建筑形式是板楼，房屋产权70。中洲华庭是由中洲控股(上海) 上海深长城地产有限公司开发建筑，楼盘地址位于浦东新环北路1333弄，预计开盘时间2016-04-02。

上海中洲华庭买占地面积45000.0平米，建筑面积113000.0平米，绿化率35.0%，设计环保。中洲华庭的居住环境优美。因此购买中洲华庭的人很多。目前中洲华庭均价为26836元/平米，开盘时间2016-04-02。

中洲华庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中洲华庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中洲华庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中洲华庭是70住宅，位于浦东新环北路1333弄，规划户数为1150户户，停车位能满足业主的需求，小区在建中，停车位未定，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 98760免费咨询。

判断中洲华庭开发商的实力，1要了解中洲华庭开发商和项目土地情况；2、要看中洲华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中洲华庭开发商以往的业绩；4、中洲华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中洲华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中洲华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中洲华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中洲华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中洲华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中洲华庭回款速度的要求。基本上来说，中洲华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中洲华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中洲华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中洲华庭建筑面积来算的。中洲华庭商品住房在销售时，购房者与中洲华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中洲华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中洲华庭的位置在浦东新环北路1333弄，噪音不大，中洲华庭是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。

中洲华庭的地理位置优越，选址在浦东新环北路1333弄超然落成，共开发28栋，而且中洲华庭的绿化也非常多，绿化率达35.0%，中洲华庭成为很多人购房者的选择，现在均价是26836元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧