碧云公馆问答

碧云公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧云公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧云公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧云公馆建筑面积加倍计算。

碧云公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照碧云公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照碧云公馆建筑面积来算的。碧云公馆商品住房在销售时，购房者与碧云公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按碧云公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

碧云公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧云公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧云公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧云公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧云公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且碧云公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买碧云公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

碧云公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且碧云公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外碧云公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以碧云公馆的规划是非常合理的。

碧云公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此碧云公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，碧云公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个碧云公馆的环境卫生。所以，碧云公馆里面的卫生很干净。

碧云公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对碧云公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对碧云公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在碧云公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

碧云公馆坐落在 浦东浙桥路289号（临杨高中路），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前碧云公馆的价格为17000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下碧云公馆。

碧云公馆当前的进展是已竣工(2015-07-08)，是 精装修交付，开发商定在2011-12-01交房，碧云公馆这里地段优越，处在 浦东浙桥路289号（临杨高中路），出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买碧云公馆是一个不错的选择。

碧云公馆自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，碧云公馆是值得信赖，目前房价呈平稳状态，碧云公馆为17000元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，碧云公馆地址是 浦东浙桥路289号（临杨高中路），要是有疑问，可以直接去了解。