海洋花园问答

海洋花园暂无明显缺点。海洋花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且海洋花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海洋花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海洋花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海洋花园多层的公摊为5%-10%，海洋花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海洋花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海洋花园房子的情况来算一下。

了解海洋花园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。海洋花园的售楼处地址是暂无资料。

海洋花园位于九龙山庄园海洋花园精装海景公寓，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海洋花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海洋花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海洋花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海洋花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断海洋花园开发商的实力，1要了解海洋花园开发商和项目土地情况；2、要看海洋花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海洋花园开发商以往的业绩；4、海洋花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海洋花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海洋花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海洋花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海洋花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海洋花园建筑面积来算的。海洋花园商品住房在销售时，购房者与海洋花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海洋花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海洋花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海洋花园每栋楼直接的采光。因此，整个海洋花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海洋花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海洋花园整体上面通透性都非常好。

海洋花园坐落在九龙山庄园海洋花园精装海景公寓，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前海洋花园的价格为8600元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下海洋花园。

照着目前的形势，房价很少会跌，海洋花园的最新价格是8600元/平米，而且海洋花园所处的位置也十分有利好，位于九龙山庄园海洋花园精装海景公寓，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。