太湖缘问答

太湖缘“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、太湖缘工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买太湖缘之前一定要先看五证是否齐全。

太湖缘的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，太湖缘周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，太湖缘是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

太湖缘的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般太湖缘多层的公摊为5%-10%，太湖缘小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，太湖缘高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买太湖缘房子的情况来算一下。

要判断太湖缘的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、太湖缘区域自然环境评估；2、太湖缘周边生活环境评估；3、太湖缘建筑质量评估；4、太湖缘室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、太湖缘室内配套设施、设备评估；6、太湖缘物业管理服务质量评估。

太湖缘房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对太湖缘房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理太湖缘房地产权证，太湖缘买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，太湖缘房子还是不属于买房者所有。

首先，太湖缘财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：太湖缘不同售价的利润率水平。除了利润率，由于太湖缘不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看太湖缘回款速度的要求。基本上来说，太湖缘最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

太湖缘占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且太湖缘地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买太湖缘的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

太湖缘是由专业的建筑设计公司负责的，整体太湖缘规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，太湖缘的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

太湖缘占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响太湖缘每栋楼直接的采光。因此，整个太湖缘的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外太湖缘本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以太湖缘整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，太湖缘最新房价是30973元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且太湖缘处于暂无资料，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。