中南西海岸问答

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要判断中南西海岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中南西海岸区域自然环境评估；2、中南西海岸周边生活环境评估；3、中南西海岸建筑质量评估；4、中南西海岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中南西海岸室内配套设施、设备评估；6、中南西海岸物业管理服务质量评估。

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中南西海岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中南西海岸房屋所有权证原件；4．网上签约的中南西海岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中南西海岸交易结算资金托管凭证原件；6中南西海岸契税完税或减免税凭证原件；7．中南西海岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中南西海岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中南西海岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中南西海岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中南西海岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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