听潮七村问答

听潮七村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与听潮七村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当听潮七村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该听潮七村建筑面积加倍计算。

听潮七村是暂无资料公寓，位于西门路450弄，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

判断听潮七村开发商的实力，1要了解听潮七村开发商和项目土地情况；2、要看听潮七村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看听潮七村开发商以往的业绩；4、听潮七村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看听潮七村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看听潮七村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，听潮七村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：听潮七村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于听潮七村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看听潮七村回款速度的要求。基本上来说，听潮七村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

听潮七村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照听潮七村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照听潮七村建筑面积来算的。听潮七村商品住房在销售时，购房者与听潮七村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按听潮七村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

听潮七村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。听潮七村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以听潮七村买来自住是非常值得的。并且听潮七村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

听潮七村占地面积大，空间大，并且听潮七村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且听潮七村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏听潮七村的居住环境的。

听潮七村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且听潮七村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买听潮七村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

听潮七村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此听潮七村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，听潮七村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个听潮七村的环境卫生。所以，听潮七村里面的卫生很干净。

听潮七村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对听潮七村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对听潮七村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在听潮七村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。