南城苑问答

南城苑的位置在浦东福汇路62弄。南城苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

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南城苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南城苑的配套完善，设施齐全，在南城苑居住是十分安全便捷的。南城苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南城苑户型设计合理，采光好，适合居住。南城苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南城苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

南城苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南城苑多层的公摊为5%-10%，南城苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南城苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南城苑房子的情况来算一下。

首先，南城苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南城苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南城苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南城苑回款速度的要求。基本上来说，南城苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南城苑位于浦东福汇路62弄，绿化率为30.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南城苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南城苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南城苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南城苑地处位置是非常好的。

要是想买南城苑投资，可放心入手。首先南城苑位于浦东福汇路62弄，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，南城苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

南城苑是公寓类型，由华业房地产开发有限公司建造，位于浦东福汇路62弄，该地方地段优势明显，房价为21412元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。