吉园坊问答

吉园坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吉园坊多层的公摊为5%-10%，吉园坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吉园坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吉园坊房子的情况来算一下。

首先，吉园坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：吉园坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于吉园坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看吉园坊回款速度的要求。基本上来说，吉园坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

吉园坊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的吉园坊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的吉园坊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

吉园坊位于黄公路2588号1-45号，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。吉园坊户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买吉园坊的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的吉园坊房屋户型，价格与面积。 3、算清购买吉园坊房子时的各项税费 4、仔细考量吉园坊物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好吉园坊房屋装修及维修费用预算。

吉园坊二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．吉园坊房屋所有权证原件；4．网上签约的吉园坊买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交吉园坊交易结算资金托管凭证原件；6吉园坊契税完税或减免税凭证原件；7．吉园坊房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

吉园坊地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且吉园坊周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，吉园坊地处位置是非常好的。

吉园坊占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且吉园坊的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外吉园坊内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以吉园坊的规划是非常合理的。

吉园坊占据在黄公路2588号1-45号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道吉园坊有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

吉园坊位于黄公路2588号1-45号，交通方便，吉园坊的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且停车位的比例是1:0.8多，您不用担心没有车位停车，重点是吉园坊的房价是19615元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。