海芦社区问答

海芦社区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，海芦社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海芦社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海芦社区的物业快速协调。

海芦社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海芦社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海芦社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海芦社区建筑面积加倍计算。

海芦社区现在均价约为7903元/平米，开发商是暂无资料，位于芦潮港镇芦潮路128弄,潮乐路888弄,潮乐... 查看周边地图。海芦社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海芦社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海芦社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海芦社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海芦社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海芦社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海芦社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海芦社区房地产权证，海芦社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海芦社区房子还是不属于买房者所有。

购买海芦社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海芦社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海芦社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海芦社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海芦社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断海芦社区开发商的实力，1要了解海芦社区开发商和项目土地情况；2、要看海芦社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海芦社区开发商以往的业绩；4、海芦社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海芦社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海芦社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买海芦社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海芦社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海芦社区房子时的各项税费 4、仔细考量海芦社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海芦社区房屋装修及维修费用预算。

海芦社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海芦社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海芦社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海芦社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海芦社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让海芦社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海芦社区不容易贬值。