海汇清波苑问答

上海海汇清波苑的物业公司是上海开伦物业管理有限公司，上海开伦物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.7元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

上海海汇清波苑物业费是0.7元/平米·月，是由上海开伦物业管理有限公司负责管理。海汇清波苑地址位于浦东芦潮港芦潮路333弄，可以直接去咨询物业服务详细。

海汇清波苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海汇清波苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海汇清波苑之前一定要先看五证是否齐全。

海汇清波苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海汇清波苑多层的公摊为5%-10%，海汇清波苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海汇清波苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海汇清波苑房子的情况来算一下。

海汇清波苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海汇清波苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海汇清波苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海汇清波苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买海汇清波苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海汇清波苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海汇清波苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海汇清波苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海汇清波苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

海汇清波苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海汇清波苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海汇清波苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海汇清波苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海汇清波苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海汇清波苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海汇清波苑的环境卫生。所以，海汇清波苑里面的卫生很干净。

海汇清波苑现在房价是19430元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，海汇清波苑是由上海临港芦潮港经济发展有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以海汇清波苑值得入手。

海汇清波苑的房价是19430元/平米，处在浦东芦潮港芦潮路333弄，加上小区的容积率是1.2，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。