汇昆大楼问答

汇昆大楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汇昆大楼很方便。除此之外，汇昆大楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。汇昆大楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去汇昆大楼看房，首先可以通过拨打汇昆大楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去汇昆大楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询汇昆大楼代理销售人员咨询。

要判断汇昆大楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇昆大楼区域自然环境评估；2、汇昆大楼周边生活环境评估；3、汇昆大楼建筑质量评估；4、汇昆大楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇昆大楼室内配套设施、设备评估；6、汇昆大楼物业管理服务质量评估。

汇昆大楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇昆大楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇昆大楼房地产权证，汇昆大楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇昆大楼房子还是不属于买房者所有。

汇昆大楼的房子出租需要注意：第一，对汇昆大楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇昆大楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇昆大楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇昆大楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买汇昆大楼房屋条件包含：1、借款人要有汇昆大楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汇昆大楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汇昆大楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汇昆大楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇昆大楼房屋所有权证原件；4．网上签约的汇昆大楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇昆大楼交易结算资金托管凭证原件；6汇昆大楼契税完税或减免税凭证原件；7．汇昆大楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇昆大楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇昆大楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇昆大楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇昆大楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇昆大楼是开发商暂无资料开发的，物业公司上海广廷物业管理有限公司负责小区物业。汇昆大楼位于为民路13号 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

汇昆大楼的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，汇昆大楼位于为民路13号 查看周边地图，这里位置明显，具备升值的潜力。