高西小区问答

上海高西小区是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买高西小区不会受到限制。如果上海有限购令，则购买高西小区需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

高西小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。高西小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到高西小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

高西小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高西小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当高西小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高西小区建筑面积加倍计算。

高西小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般高西小区多层的公摊为5%-10%，高西小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高西小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买高西小区房子的情况来算一下。

高西小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照高西小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照高西小区建筑面积来算的。高西小区商品住房在销售时，购房者与高西小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按高西小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

高西小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的高西小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的高西小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

高西小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。高西小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。高西小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。高西小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

高西小区由 上海万居开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前高西小区的房价为47321元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

高西小区整体来看还是很可靠，高西小区由开发经验丰富的上海万居开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在康桥东路705弄 查看周边地图

高西小区选址在康桥东路705弄 查看周边地图，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为47321元/平米，而上海万居开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，高西小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活