康桥华庭问答

康桥华庭暂无明显缺点。康桥华庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且康桥华庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个康桥华庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

康桥华庭停车位有地下停车库和地面停车位，基本上能满足停车需求。另外，康桥华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此康桥华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有康桥华庭的物业快速协调。

康桥华庭位于浦东康桥路1123弄，是双拼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

康桥华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康桥华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康桥华庭房地产权证，康桥华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康桥华庭房子还是不属于买房者所有。

康桥华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康桥华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的康桥华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康桥华庭交易结算资金托管凭证原件；6康桥华庭契税完税或减免税凭证原件；7．康桥华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康桥华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康桥华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康桥华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康桥华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康桥华庭选址浦东康桥路1123弄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前康桥华庭房价为65152元/平米，面对日益高涨的房价，康桥华庭还是值得入手。

康桥华庭的房价是65152元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且康桥华庭地处浦东康桥路1123弄，这里的区位优势也是比较明显，康桥华庭日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

康桥华庭目前65152元/平米，建筑形式是双拼，物业类型是别墅，位置在浦东康桥路1123弄，对于刚需房客来说，康桥华庭还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

康桥华庭的物业公司为上海久远物业有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.7元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为50.0%，内部设施完善，康桥华庭现在的房价是65152元/平米。