新凯城银杏苑问答

新凯城银杏苑配套很好。第一，新凯城银杏苑位于城鸿路222弄，交通便利。第二，新凯城银杏苑是由上海玉星物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，新凯城银杏苑车位数300，最大限度满足业主需求。

新凯城银杏苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新凯城银杏苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新凯城银杏苑之前一定要先看五证是否齐全。

新凯城银杏苑户型设计合理，采光好，适合居住。新凯城银杏苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新凯城银杏苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新凯城银杏苑现在均价约为29031元/平米，开发商是上海新凯房地产开发有限公司，位于城鸿路222弄。新凯城银杏苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买新凯城银杏苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新凯城银杏苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新凯城银杏苑房子时的各项税费 4、仔细考量新凯城银杏苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新凯城银杏苑房屋装修及维修费用预算。

新凯城银杏苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新凯城银杏苑房屋所有权证原件；4．网上签约的新凯城银杏苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新凯城银杏苑交易结算资金托管凭证原件；6新凯城银杏苑契税完税或减免税凭证原件；7．新凯城银杏苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新凯城银杏苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新凯城银杏苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新凯城银杏苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新凯城银杏苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新凯城银杏苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新凯城银杏苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新凯城银杏苑买来自住是非常值得的。并且新凯城银杏苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新凯城银杏苑的房屋需求量大，所以新凯城银杏苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新凯城银杏苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新凯城银杏苑的房源信息。

新凯城银杏苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新凯城银杏苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新凯城银杏苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新凯城银杏苑的环境卫生。所以，新凯城银杏苑里面的卫生很干净。