海燕小区问答

上海海燕小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达20.0%，环境优美。物业公司上海康馨物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。海燕小区的位置在场中路3333弄。

海燕小区的优点挺多的，从价格上看海燕小区性价比合理，还是很不错的。海燕小区周边配套齐全，并且交通便捷。让海燕小区的业主居家生活都十分方便。另外，海燕小区以人为本的设计理念，也让海燕小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

海燕小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海燕小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海燕小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

海燕小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海燕小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海燕小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海燕小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断海燕小区开发商的实力，1要了解海燕小区开发商和项目土地情况；2、要看海燕小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海燕小区开发商以往的业绩；4、海燕小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海燕小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海燕小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，海燕小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海燕小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海燕小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海燕小区回款速度的要求。基本上来说，海燕小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海燕小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海燕小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海燕小区建筑面积来算的。海燕小区商品住房在销售时，购房者与海燕小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海燕小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海燕小区占地面积大，空间大，并且海燕小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海燕小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海燕小区的居住环境的。

海燕小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海燕小区也拥有专业的物业管理团队，负责海燕小区居住环境的卫生与安全。因此，在海燕小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海燕小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海燕小区每栋楼直接的采光。因此，整个海燕小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海燕小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海燕小区整体上面通透性都非常好。