金棕榈公寓问答

金棕榈公寓教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业化工房地产物业公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。金棕榈公寓的位置在南山路35弄，金棕榈公寓附近公交很多，出行十分方便。

金棕榈公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金棕榈公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金棕榈公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金棕榈公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买金棕榈公寓房屋条件包含：1、借款人要有金棕榈公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金棕榈公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金棕榈公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金棕榈公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金棕榈公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金棕榈公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金棕榈公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金棕榈公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金棕榈公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金棕榈公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金棕榈公寓的环境卫生。所以，金棕榈公寓里面的卫生很干净。

金棕榈公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金棕榈公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金棕榈公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金棕榈公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金棕榈公寓选址南山路35弄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金棕榈公寓房价为71549元/平米，面对日益高涨的房价，金棕榈公寓还是值得入手。

首先金棕榈公寓的位置在南山路35弄，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，金棕榈公寓的容积率为3.1，绿化率高达30.0%，车位数拥有63，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

金棕榈公寓由上海华峰房地产开发经营有限公司打造4792.0平米的品质社区，位于南山路35弄，所以计划要到2001-02-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

金棕榈公寓目前的价格为71549元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，金棕榈公寓共有2栋，一共有109户，房源不多，要买就赶紧。