恒丰古北家苑问答

恒丰古北家苑物业服务是由上海宏基物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数500。上海恒丰古北家苑的停车位收费标准详细需要向上海宏基物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于光复路871,873,875,877号，可以过去详细咨询。

恒丰古北家苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒丰古北家苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒丰古北家苑之前一定要先看五证是否齐全。

恒丰古北家苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。恒丰古北家苑的配套完善，设施齐全，在恒丰古北家苑居住是十分安全便捷的。恒丰古北家苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断恒丰古北家苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒丰古北家苑区域自然环境评估；2、恒丰古北家苑周边生活环境评估；3、恒丰古北家苑建筑质量评估；4、恒丰古北家苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒丰古北家苑室内配套设施、设备评估；6、恒丰古北家苑物业管理服务质量评估。

首先，恒丰古北家苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒丰古北家苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒丰古北家苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒丰古北家苑回款速度的要求。基本上来说，恒丰古北家苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒丰古北家苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒丰古北家苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒丰古北家苑建筑面积来算的。恒丰古北家苑商品住房在销售时，购房者与恒丰古北家苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒丰古北家苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒丰古北家苑的房子出租需要注意：第一，对恒丰古北家苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒丰古北家苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒丰古北家苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒丰古北家苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒丰古北家苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。恒丰古北家苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以恒丰古北家苑买来自住是非常值得的。并且恒丰古北家苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

恒丰古北家苑的房屋需求量大，所以恒丰古北家苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去恒丰古北家苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询恒丰古北家苑的房源信息。

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