锦福公寓问答

上海锦福公寓物业费是1.3元/平米·月，是由上海锦威物业负责管理。锦福公寓地址位于芷江西路593弄，可以直接去咨询物业服务详细。

锦福公寓的房子很购买来自住。因为锦福公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦福公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦福公寓购买来是很适合自住的。

判断锦福公寓开发商的实力，1要了解锦福公寓开发商和项目土地情况；2、要看锦福公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦福公寓开发商以往的业绩；4、锦福公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦福公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦福公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦福公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦福公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦福公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦福公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦福公寓占地面积大，空间大，并且锦福公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦福公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦福公寓的居住环境的。

锦福公寓是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在锦福公寓也已开盘，真的想买房，可以到芷江西路593弄看看。

锦福公寓的位置在芷江西路593弄，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2003-09-30开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟锦福公寓的性价比还不错。

首先锦福公寓的位置在芷江西路593弄，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，锦福公寓的容积率为2.0，绿化率高达30.0%，车位数拥有停车位充足。，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

锦福公寓的物业公司为上海锦威物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.3元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，锦福公寓现在的房价是77282元/平米。

锦福公寓的房子位于芷江西路593弄，位置很不错，交通也便利，锦福公寓目前房价在77282元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2004-02-01交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。