越秀苑问答

越秀苑位于大统路938弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是中华新路755号。

越秀苑的优点挺多的，从价格上看越秀苑性价比合理，还是很不错的。越秀苑周边配套齐全，并且交通便捷。让越秀苑的业主居家生活都十分方便。另外，越秀苑以人为本的设计理念，也让越秀苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买越秀苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买越秀苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购越秀苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与越秀苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明越秀苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

越秀苑的房子出租需要注意：第一，对越秀苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租越秀苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，越秀苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付越秀苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买越秀苑房屋条件包含：1、借款人要有越秀苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买越秀苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买越秀苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

越秀苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。越秀苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。越秀苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。越秀苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

越秀苑是由专业的施工单位负责的，因此越秀苑的施工质量是有保障的。并且越秀苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，越秀苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个越秀苑的质量都是有保障的。

越秀苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响越秀苑每栋楼直接的采光。因此，整个越秀苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外越秀苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以越秀苑整体上面通透性都非常好。

越秀苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，越秀苑的绿化率达33.0，容积率为4.0，总体而言，越秀苑是个非常适宜居住的小区。

越秀苑的开盘时间在1999-02-01，有意向买房可不要错过时间，越秀苑的交房时间估计在2000-06-01，项目位置处于大统路938弄，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划7栋，有暂无资料。