延吉七村问答

延吉七村的房子很购买来自住。因为延吉七村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。延吉七村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此延吉七村购买来是很适合自住的。

要判断延吉七村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、延吉七村区域自然环境评估；2、延吉七村周边生活环境评估；3、延吉七村建筑质量评估；4、延吉七村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、延吉七村室内配套设施、设备评估；6、延吉七村物业管理服务质量评估。

延吉七村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对延吉七村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理延吉七村房地产权证，延吉七村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，延吉七村房子还是不属于买房者所有。

延吉七村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照延吉七村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照延吉七村建筑面积来算的。延吉七村商品住房在销售时，购房者与延吉七村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按延吉七村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

延吉七村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的延吉七村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的延吉七村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断延吉七村的劣势，首先看延吉七村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看延吉七村的周边治安好不好；最后要看延吉七村质量是否有问题等。所以建议在选购延吉七村房屋之前，要对延吉七村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

延吉七村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而延吉七村也拥有专业的物业管理团队，负责延吉七村居住环境的卫生与安全。因此，在延吉七村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

延吉七村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对延吉七村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对延吉七村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在延吉七村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

延吉七村现在房价还处于平稳状态，现在入手延吉七村还能提早享受住房给你带来的快乐，目前延吉七村售价在71532元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

延吉七村共有28栋，小区内绿化率为38.0%，容积率为1.8，延吉七村容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上延吉七村有150，不用担心停车难。