延吉三村问答

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延吉三村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与延吉三村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当延吉三村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该延吉三村建筑面积加倍计算。

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判断延吉三村开发商的实力，1要了解延吉三村开发商和项目土地情况；2、要看延吉三村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看延吉三村开发商以往的业绩；4、延吉三村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看延吉三村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看延吉三村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买延吉三村房屋条件包含：1、借款人要有延吉三村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买延吉三村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买延吉三村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断延吉三村的劣势，首先看延吉三村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看延吉三村的周边治安好不好；最后要看延吉三村质量是否有问题等。所以建议在选购延吉三村房屋之前，要对延吉三村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

延吉三村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对延吉三村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对延吉三村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在延吉三村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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