双辽路公房问答

双辽路公房暂无明显缺点。双辽路公房周边配套设施齐全，生活便捷。而且双辽路公房本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个双辽路公房都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

双辽路公房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双辽路公房多层的公摊为5%-10%，双辽路公房小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双辽路公房高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双辽路公房房子的情况来算一下。

购买双辽路公房的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买双辽路公房的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购双辽路公房房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与双辽路公房卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明双辽路公房房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

双辽路公房的房子出租需要注意：第一，对双辽路公房租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租双辽路公房房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，双辽路公房租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付双辽路公房房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

双辽路公房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．双辽路公房房屋所有权证原件；4．网上签约的双辽路公房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交双辽路公房交易结算资金托管凭证原件；6双辽路公房契税完税或减免税凭证原件；7．双辽路公房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

双辽路公房位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且双辽路公房本身设计遵照“以人为本”的理念，让双辽路公房更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说双辽路公房不容易贬值。

判断双辽路公房的劣势，首先看双辽路公房的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看双辽路公房的周边治安好不好；最后要看双辽路公房质量是否有问题等。所以建议在选购双辽路公房房屋之前，要对双辽路公房相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

双辽路公房由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在双辽路45号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外双辽路公房内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

双辽路公房的位置在双辽路45号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，双辽路公房是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

买房都是越早买越好，而双辽路公房目前的房价是35598元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上双辽路公房地处于双辽路45号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。