泰鸿苑问答

泰鸿苑房价为61379元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。泰鸿苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。泰鸿苑地址：周家嘴路2188弄。

上海泰鸿苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司上海智强物业发展有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。泰鸿苑的位置在周家嘴路2188弄。

泰鸿苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泰鸿苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泰鸿苑之前一定要先看五证是否齐全。

泰鸿苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外泰鸿苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看泰鸿苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断泰鸿苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、泰鸿苑区域自然环境评估；2、泰鸿苑周边生活环境评估；3、泰鸿苑建筑质量评估；4、泰鸿苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、泰鸿苑室内配套设施、设备评估；6、泰鸿苑物业管理服务质量评估。

首先，泰鸿苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：泰鸿苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于泰鸿苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看泰鸿苑回款速度的要求。基本上来说，泰鸿苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

泰鸿苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对泰鸿苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对泰鸿苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泰鸿苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

泰鸿苑位置在周家嘴路2188弄，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前泰鸿苑的价位在61379元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来泰鸿苑升值潜力，不可小视。

泰鸿苑目前的价格为61379元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，泰鸿苑共有19栋，一共有266，房源不多，要买就赶紧。

泰鸿苑在2001-10-01交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，泰鸿苑可以考虑。