通德苑问答

通德苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、通德苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买通德苑之前一定要先看五证是否齐全。

通德苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在通德苑很方便。除此之外，通德苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。通德苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

通德苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。通德苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到通德苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买通德苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买通德苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购通德苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与通德苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明通德苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

通德苑的房子出租需要注意：第一，对通德苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租通德苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，通德苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付通德苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

通德苑是由专业的施工单位负责的，因此通德苑的施工质量是有保障的。并且通德苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，通德苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个通德苑的质量都是有保障的。

通德苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而通德苑也拥有专业的物业管理团队，负责通德苑居住环境的卫生与安全。因此，在通德苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

通德苑目前是由元骏物业公司为业主保驾护航，物业费是1.35元/平米·月，现在通德苑规划有暂无资料，容积率是3.2，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

通德苑的位置在松花江路2707弄 查看周边地图，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，通德苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

通德苑共开发1栋，目前通德苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于松花江路2707弄 查看周边地图，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是57157元/平米，也是可以考虑入手的。