金体苑问答

金体苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金体苑很方便。除此之外，金体苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。金体苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金体苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金体苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金体苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金体苑户型设计合理，采光好，适合居住。金体苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金体苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金体苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金体苑多层的公摊为5%-10%，金体苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金体苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金体苑房子的情况来算一下。

金体苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金体苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金体苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金体苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金体苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金体苑房地产权证，金体苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金体苑房子还是不属于买房者所有。

金体苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金体苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金体苑地处位置是非常好的。

判断金体苑的劣势，首先看金体苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金体苑的周边治安好不好；最后要看金体苑质量是否有问题等。所以建议在选购金体苑房屋之前，要对金体苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金体苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金体苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金体苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金体苑的规划是非常合理的。

金体苑的房价是62854元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且金体苑地处国和路555弄，这里的区位优势也是比较明显，金体苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。