东方家园问答

选购东方家园的房子要注意第一，首先看东方家园的地理位置，东方家园的地处位于国顺路128弄交通便利。第二，要看东方家园内部布置情况，东方家园规划占地面积21600.0平米，建筑面积21600.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，东方家园是按照板楼设计，适宜居住。

东方家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东方家园二手房交易注意事项有1、进行东方家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方家园占地面积大，空间大，并且东方家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方家园的居住环境的。

东方家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东方家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东方家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断东方家园的劣势，首先看东方家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方家园的周边治安好不好；最后要看东方家园质量是否有问题等。所以建议在选购东方家园房屋之前，要对东方家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东方家园坐落在国顺路128弄，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前东方家园的价格为73028元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下东方家园。

东方家园的物业类型是住宅，总开发建设8栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.4，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

东方家园共有8栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为1.4，东方家园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上东方家园有总数：400个、地面：100个、地下：300个，不用担心停车难。