金信公寓问答

金信公寓暂无明显缺点。金信公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且金信公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金信公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金信公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金信公寓多层的公摊为5%-10%，金信公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金信公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金信公寓房子的情况来算一下。

要判断金信公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金信公寓区域自然环境评估；2、金信公寓周边生活环境评估；3、金信公寓建筑质量评估；4、金信公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金信公寓室内配套设施、设备评估；6、金信公寓物业管理服务质量评估。

首先，金信公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金信公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金信公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金信公寓回款速度的要求。基本上来说，金信公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金信公寓的房子出租需要注意：第一，对金信公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金信公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金信公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金信公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断金信公寓的劣势，首先看金信公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金信公寓的周边治安好不好；最后要看金信公寓质量是否有问题等。所以建议在选购金信公寓房屋之前，要对金信公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金信公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金信公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金信公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金信公寓的规划是非常合理的。

金信公寓的房屋需求量大，所以金信公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金信公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金信公寓的房源信息。

金信公寓绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.3，家里有老人或者小孩，可以考虑买金信公寓，而目前该项目的均价为71351元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是政府路61弄。

金信公寓首先地段在政府路61弄，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时金信公寓属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.3，无论是自住还是投资价值颇高